一、建設(shè)地點(diǎn)： 農(nóng)旅休閑研學(xué)示范區(qū)位于雙柏縣“彝藥谷”鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目南部的老李家村和茨菇壩村。分區(qū)用地面積約287.61畝，其中建設(shè)項(xiàng)目總用地面積約213.65畝，總建筑面積約9680㎡，擬拆除現(xiàn)狀民居1戶。
二、項(xiàng)目規(guī)模：
概算投資6340萬元。
三、建設(shè)內(nèi)容：
依托老李家村和茨菇壩村的自然現(xiàn)狀和資源情況，打造集研學(xué)、體驗(yàn)、觀光、休閑為一體的農(nóng)旅休閑研學(xué)示范區(qū)，主要包含彝藥親子研學(xué)村建設(shè)項(xiàng)目、彝藥工坊村建設(shè)項(xiàng)目、稻夢(mèng)空間農(nóng)旅研學(xué)基地建設(shè)項(xiàng)目、彝藥工坊展示館建設(shè)項(xiàng)目和研學(xué)集散中心建設(shè)項(xiàng)目。其中：彝藥親子研學(xué)村建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于茨菇壩村，總規(guī)劃范圍97.35畝，概算投資1750萬元。項(xiàng)目主要包括現(xiàn)狀村莊特色風(fēng)貌及人居環(huán)境提升改造、市場(chǎng)主題培育項(xiàng)目，擬拆除現(xiàn)狀民居1戶，建設(shè)彝藥親子莊園、一米菜園親子農(nóng)場(chǎng)等；彝藥工坊村建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于茨菇壩村，總規(guī)劃范圍約73.9畝，概算投資2340萬元。項(xiàng)目建設(shè)包括現(xiàn)狀村莊特色風(fēng)貌及人居環(huán)境提升改造、新建及改造彝藥家庭工坊、村民活動(dòng)中心、彝藥觀演中心、半山藥膳體驗(yàn)、彝藥禪修谷等；稻夢(mèng)空間農(nóng)旅研學(xué)基地建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于茨菇壩村，總規(guī)劃范圍98畝，概算投資960萬元。項(xiàng)目主要包括稻夢(mèng)空間服務(wù)區(qū)和稻夢(mèng)空間田園觀光打卡體驗(yàn)區(qū)，新建彝藥工坊、彝藥觀田餐廳、篝火燒烤營地、彝藥研學(xué)暑校等；彝藥工坊展示館建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于茨菇壩村，總規(guī)劃范圍12.1畝，概算投資490萬元。項(xiàng)目主要包括對(duì)現(xiàn)狀水田進(jìn)行改造成七彩稻田，新建一處彝藥活態(tài)演示工坊，新建加工工坊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)合作社辦公場(chǎng)地、村莊活動(dòng)臨時(shí)紅白喜事場(chǎng)地等；研學(xué)集散中心建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)地點(diǎn)位于茨菇壩村，總規(guī)劃范圍6.2畝，概算投資800萬元。項(xiàng)目主要包括新建一處研學(xué)綜合集散中心，涵蓋部分臨街商鋪、研學(xué)辦公室和活動(dòng)廣場(chǎng)等。依托優(yōu)美的山水田園、原鄉(xiāng)村村落，建設(shè)稻夢(mèng)空間服務(wù)區(qū)和稻夢(mèng)空間田園精品旅游體驗(yàn)區(qū)，建成集農(nóng)業(yè)觀光、鄉(xiāng)村體驗(yàn)、休閑娛樂為一體的河尾河稻田藝術(shù)空間。
四、項(xiàng)目背景及前期工作情況：近年來國內(nèi)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游熱情正盛，而田園綜合體作為鄉(xiāng)村游升級(jí)的高端發(fā)展模式，更多體現(xiàn)的是旅游+地產(chǎn)發(fā)展思路。未來，田園綜合體是將休閑農(nóng)業(yè)鏈條做深、做透，并融合文創(chuàng)，甚至發(fā)展進(jìn)一步拓寬至科技、健康、物流等更多維度。未來很長(zhǎng)一段時(shí)間，”農(nóng)業(yè)+文創(chuàng)+旅游”的田園綜合體模式將會(huì)大放異彩。
項(xiàng)目建設(shè)地有得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光、地理位置、生態(tài)資源、農(nóng)耕文化、庭院經(jīng)濟(jì)等資源，具備打造以“品藥膳美食、尋農(nóng)耕鄉(xiāng)愁、觀田園風(fēng)景、玩田野趣味”為主題，利用鄉(xiāng)村自然資源和人文資源，將農(nóng)耕文化與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有機(jī)結(jié)合，把農(nóng)耕文化融入休閑農(nóng)業(yè)，形成山、水、林、田、村為一體的鄉(xiāng)村休閑旅游度假區(qū)，與縣城查姆湖國家AAAA級(jí)旅游景區(qū)遙相呼應(yīng)，與白竹山旅游景區(qū)、綠枝江暖冬之旅、馬龍河高原生態(tài)水產(chǎn)品品食、石咢嘉哀牢秘境體驗(yàn)、大莊仙鶴小鎮(zhèn)觀光等形成一個(gè)旅游景點(diǎn)集群，進(jìn)一步增加游客從“半日游”、到“周末游”再到“長(zhǎng)假游”的可進(jìn)入性。
項(xiàng)目區(qū)旁有
2
座小（一）型水庫、
1
座
110
千伏變電站，供水供電保障到位，各類基礎(chǔ)設(shè)施完備，可為各類型項(xiàng)目建設(shè)提供充足的保障。項(xiàng)目已向省鄉(xiāng)村振興局申請(qǐng)中煙集團(tuán)煙草幫扶專項(xiàng)資金扶持，縣財(cái)政也下達(dá)相關(guān)資金支持項(xiàng)目建設(shè)，同時(shí)，爭(zhēng)取到滬滇資金支持扶持部分子項(xiàng)目建設(shè)。
五、效益分析：
雙柏縣“彝藥谷”鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目，運(yùn)營企業(yè)可通過11個(gè)康養(yǎng)娛樂點(diǎn)位上獲得自持經(jīng)營性收入、租賃收入及通過電商直播帶動(dòng)的收入。按照年接待游客70.9萬人計(jì)算，人均消費(fèi)300元計(jì)算，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入2.12億元。村集體以閑置集體資產(chǎn)、合作開發(fā)、土地資源等入股企業(yè)，并參與企業(yè)進(jìn)行分紅收益，可實(shí)現(xiàn)村集體經(jīng)濟(jì)年收入110萬元。根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目運(yùn)營可吸納周邊農(nóng)村勞動(dòng)力100人以上，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)300萬元以上務(wù)工收入。以上三項(xiàng)預(yù)計(jì)可為群眾人均創(chuàng)收3萬元以上。
聯(lián)系單位：雙柏“彝藥谷”鄉(xiāng)村振興示范項(xiàng)目工作專班辦公室
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