各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣級各部門：

《雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實(shí)際抓好落實(shí)。

2025年3月5日

（此件公開發(fā)布）

雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

為認(rèn)真貫徹黨的二十屆三中全會精神和中央政治局會議精神，深入落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府，州委、州政府工作安排，努力促進(jìn)雙柏縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)云南省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》《雙柏縣房地產(chǎn)去庫存十二條措施》，制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 補(bǔ)貼范圍和對象

（一）補(bǔ)貼范圍

雙柏縣行政區(qū)域內(nèi)已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證明》項(xiàng)目的商品住宅和商鋪，2024年11月21日至2025年12月31日期間簽訂購房合同、并辦理商品房買賣合同登記備案、繳納購房契稅、交存住宅專項(xiàng)維修資金的。

（二）補(bǔ)貼對象

1. 新建商品住宅和商鋪購買者；

2. 符合2016年1月1日以后國家生育政策的二孩、三孩購房者；

3. 2024年11月21日起至2025年12月31日止納入自然資源部核準(zhǔn)的云南省因地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷項(xiàng)目庫（2024—2026）中的雙柏縣行政區(qū)域內(nèi)符合地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶的購房者；

4. 全職引進(jìn)青年人才：2022年12月1日以后從國內(nèi)外引進(jìn)的博士、碩士人才入職雙柏縣行政區(qū)域內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)工作滿2年的購房者；

5. 高層次人才（享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策）：“興楚英才”培養(yǎng)工程入選人員及其他經(jīng)州、縣黨委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定符合條件的各類人才。

（三）補(bǔ)貼有效時(shí)段

2024年11月21日至2025年12月31日。

（四）補(bǔ)貼方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)貼方式：財(cái)政補(bǔ)貼；

2.補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：

（1）購買雙柏縣新建商品住宅和商鋪，給予每平方米200元的補(bǔ)貼；

（2）購買雙柏縣新建商品住房且符合國家生育政策的二孩、三孩購房者，二孩、三孩家庭認(rèn)定應(yīng)符合2016年1月1日以后出生的國家生育政策，二孩家庭給予每套0.5萬元補(bǔ)貼；生育三孩的家庭給予每套1萬元補(bǔ)貼，二孩、三孩不疊加享受；

（3）納入自然資源部核準(zhǔn)的云南省因地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷項(xiàng)目庫（2024—2026）中的雙柏縣行政區(qū)域內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶，除享受中央和省州縣規(guī)定的補(bǔ)助外，按要求拆除地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)房屋的，縣級財(cái)政再給予每戶3萬元購房補(bǔ)貼；

（4）雙柏縣全職引進(jìn)的青年人才，工作滿2年的，按照碩士2.4萬元、博士3.6萬元標(biāo)準(zhǔn)由縣財(cái)政一次性發(fā)放生活安居補(bǔ)助；結(jié)婚生子且在雙柏落戶購房的，再給予一次性2.8萬元的購房補(bǔ)助。

以上（1）（2）（3）（4）類可疊加享受稅后補(bǔ)貼，每套住房縣級財(cái)政補(bǔ)貼總額不超過15萬元，同一個(gè)購買主體（個(gè)人或組織）在同一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目購買商鋪的，縣級財(cái)政補(bǔ)貼總額不超過15萬元。

第二條 購房補(bǔ)貼資金申請審批程序

（一）申請。購房者向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買新建商品住房（商鋪），簽訂《商品房買賣合同》并辦理登記備案、繳納購房契稅、住宅專項(xiàng)維修資金后，填報(bào)《雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼審批表》，提交《商品房買賣合同》、繳納購房契稅憑證、交存住宅專項(xiàng)維修資金憑證、申請人身份證、銀行卡復(fù)印件，即可申請財(cái)政補(bǔ)貼。

（二）審核。申請人提交申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣稅務(wù)局、縣委組織部、縣人力資源和社會保障局、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、縣財(cái)政局等有關(guān)部門按各自職能職責(zé)對補(bǔ)貼對象類型進(jìn)行審核認(rèn)定。

（三）審批。申請人將經(jīng)過有關(guān)部門審核的《雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼審批表》及相關(guān)復(fù)印材料提交至雙柏縣購房補(bǔ)貼便民窗口（縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局住房管理股），由縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局提出審核意見后報(bào)縣財(cái)政局審批。

（四）兌付。雙柏縣購房補(bǔ)貼便民窗口收集匯總申報(bào)資料，每個(gè)季度向縣財(cái)政局提交一次，縣財(cái)政局審批后適時(shí)兌付。

第三條 工作職責(zé)

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

1.負(fù)責(zé)政策宣傳、提供相關(guān)證明材料，審核出具購房真實(shí)性意見；

2.簽訂《商品房買賣合同》、指導(dǎo)購房者交存住宅維修資金，并及時(shí)到縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局備案、為購房者開具購房全款發(fā)票。

（二）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：負(fù)責(zé)政策宣傳及解讀；對商品房買賣合同登記備案真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)；對購房戶住宅專項(xiàng)維修資金交存情況進(jìn)行核實(shí)；收集匯總申報(bào)資料，每個(gè)季度向縣財(cái)政局提交相關(guān)資料。

（三）縣稅務(wù)局：對購房戶契稅繳納情況進(jìn)行審核認(rèn)定。

（四）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府：負(fù)責(zé)對購房戶二孩、三孩情況進(jìn)行審核認(rèn)定；負(fù)責(zé)對本行政區(qū)內(nèi)地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶進(jìn)行審核認(rèn)定。

（五）縣委組織部、縣人力資源和社會保障局、縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)對各類引進(jìn)人才進(jìn)行審核認(rèn)定。

（六）縣財(cái)政局：負(fù)責(zé)補(bǔ)貼資金籌集兌付。

（七）縣公安局、妥甸鎮(zhèn)人民政府：負(fù)責(zé)做好購房群眾戶口接收和服務(wù)管理工作，做到“買房即落戶”。

（八）縣教育體育局：負(fù)責(zé)做好購房人落戶后，其子女屬于義務(wù)教育階段入學(xué)的，按實(shí)際居住地就近或相對就近的原則統(tǒng)籌安排入學(xué)，做到“落戶可入學(xué)”。

第四條 補(bǔ)貼對象認(rèn)定所需材料

（一）新建商品住房（商鋪）購買認(rèn)定所需材料

1.《商品房買賣合同》及備案表復(fù)印件，提供原件查驗(yàn)；

2.所購房屋繳納契稅發(fā)票復(fù)印件，提供原件查驗(yàn)；

3.住宅維修基金交存憑證復(fù)印件，提供原件查驗(yàn)。

（二）二孩、三孩家庭購房認(rèn)定所需材料

1.夫妻雙方身份證；

2.結(jié)婚證；

3.戶口簿；

4.一孩、二孩、三孩出生醫(yī)學(xué)證明。

（三）地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶認(rèn)定所需材料

1.申報(bào)：住房位于雙柏縣在冊地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)受威脅區(qū)域，有意向購買新建商品房且愿意拆除在冊地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)受威脅區(qū)域舊房的群眾，向所在村（社區(qū)）居委會提出申請，并由村（社區(qū)）居委會報(bào)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對申請戶戶主姓名、家庭成員、原居住村、組及地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)等情況進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)后，在所在村和人口密集處進(jìn)行公示，公示期限為7天。

2.認(rèn)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將公示后無異議且簽署“舊房拆除”承諾書的申請戶認(rèn)定為“地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷戶”對象，可享受第二條的購房補(bǔ)貼。并將加蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公章的名單及相關(guān)材料（包括戶主、家庭成員姓名、身份證號，原居住村、組及住房所處地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)，公示照片）一并報(bào)縣自然資源局備案。

（四）引進(jìn)青年人才認(rèn)定所需材料

1. 屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位人才引進(jìn)的博士、碩士研究生購房的，需提供引進(jìn)公告、公務(wù)員錄用或事業(yè)單位工作人員招聘審批表、學(xué)歷證明、工作滿2年證明相關(guān)材料、公務(wù)員登記表或事業(yè)單位聘用合同和學(xué)歷證明相關(guān)材料（復(fù)印件需所在單位主要負(fù)責(zé)人簽字并蓋章，事業(yè)單位還需報(bào)主管部門主要負(fù)責(zé)人簽字并蓋章）。其中：黨政機(jī)關(guān)引進(jìn)人才由縣委組織部認(rèn)定，事業(yè)單位引進(jìn)人才由縣人力資源和社會保障局認(rèn)定。

2. 屬國有企業(yè)引進(jìn)的博士、碩士研究生購房的，需提供與單位簽訂的勞動合同、工作滿2年證明、社保繳費(fèi)證明和學(xué)歷證明相關(guān)材料（復(fù)印件需查詢合同備案系統(tǒng)，并由所在單位負(fù)責(zé)人簽字并蓋章）。此類人才由縣財(cái)政局（縣國資委）進(jìn)行認(rèn)定。

第五條 購房補(bǔ)貼相關(guān)要求

（一）補(bǔ)貼申請材料通過審核后，申請人不得申請退房和變更買受人，特殊情況必須辦理退房和變更買受人的，需向雙柏縣購房補(bǔ)貼便民窗口將已經(jīng)提交的補(bǔ)貼申請資料全部撤回作為辦理退房和變更買受人的要件之一提供。

（二）申請受理截止時(shí)間為2025年12月31日17時(shí)30分，以申請資料提交至雙柏縣購房補(bǔ)貼申請窗口受理時(shí)間為準(zhǔn)，逾期不再受理。

（三）在2024年11月21日前簽訂合同，11月21日后以變更買受人、增減共同買受人、首付比例、貸款銀行等原因又辦理退房，買受人及共同買受人為同一家庭（父母、配偶、子女）的不得申請購房補(bǔ)貼；同一房源有貸款、查封凍結(jié)記錄或金融機(jī)構(gòu)起訴后辦理退房又再次銷售的，買受人及共同買受人為同一家庭（父母、配偶、子女）的不得申請購房補(bǔ)貼。

（四）置換房和司法拍賣房不得享受此次購房補(bǔ)貼。

（五）各部門根據(jù)職責(zé)制定執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，自行建立臺賬，留存相關(guān)檔案資料，以備審計(jì)與檢查。

第六條 購房財(cái)政補(bǔ)貼的監(jiān)督管理

購房人對所提供材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，對購房人以虛假材料騙取購房補(bǔ)貼的，依法追回并追究相應(yīng)責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具虛假材料協(xié)助購房人騙取財(cái)政補(bǔ)貼的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)追回并依法追究法律責(zé)任，并將企業(yè)違規(guī)行為納入信用信息管理。對有關(guān)單位及其工作人員在購房補(bǔ)貼申請發(fā)放中存在弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等違紀(jì)違法行為的，依法追究相應(yīng)責(zé)任。

第七條 本細(xì)則由雙柏縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

第八條 本細(xì)則自2024年11月21日起施行。

附件：1.雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼審批表

2. 雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請匯總表

解讀：一圖讀懂《雙柏縣購買新建商品房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》