配建地下車位（庫(kù)）原則上以“個(gè)”劃分定著物單元，每個(gè)定著物單元與所在國(guó)有建設(shè)用地宗地設(shè)為一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記單元。地下車位（庫(kù)）規(guī)劃參數(shù)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和自然資源主管部門審定的規(guī)劃方案圖為準(zhǔn)，屬于人防工程設(shè)施部分的，以人防主管部門批準(zhǔn)的人防圖為準(zhǔn)。

（四）使用與銷售規(guī)定

規(guī)劃用于停放非機(jī)動(dòng)車的地下車位（庫(kù)），不得出售、出租。建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的地下車位（庫(kù)）應(yīng)優(yōu)先滿足本建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主的需要，對(duì)外預(yù)（銷）售需辦理預(yù)（銷）售許可。銷售或贈(zèng)與的地下停車位（庫(kù)）需單獨(dú)簽訂合同，并進(jìn)行網(wǎng)簽銷售備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

（五）登記辦理流程

申請(qǐng)配建地下車位（庫(kù)）首次登記原則上與地上建筑物一并申請(qǐng)，二者一并轉(zhuǎn)讓的可一并申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。若地上建筑物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移登記，其所有權(quán)人因購(gòu)買等實(shí)際使用已辦理首次登記的配建地下車位（庫(kù)），由轉(zhuǎn)讓雙方持購(gòu)買合同、稅費(fèi)繳納憑證申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。項(xiàng)目主體單獨(dú)申請(qǐng)首次登記的，應(yīng)提交配建地下車位（庫(kù)）規(guī)劃批準(zhǔn)文件、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量成果等材料。首次登記后，買受人持網(wǎng)簽備案表、購(gòu)銷合同、完稅憑證等與開發(fā)建設(shè)單位共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

（六）材料提交規(guī)定

登記機(jī)構(gòu)已獲取地下車位（庫(kù)）符合規(guī)劃和竣工驗(yàn)收材料、調(diào)查或測(cè)繪報(bào)告等材料的，不得要求申請(qǐng)人重復(fù)提交，以優(yōu)化辦事流程，提高登記效率。

（七）土地供應(yīng)特殊情況處理

項(xiàng)目主體未單獨(dú)辦理地下空間土地供應(yīng)手續(xù)，但經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)，符合相關(guān)規(guī)劃許可內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不計(jì)算容積率、不計(jì)土地出讓價(jià)款的配建地下車位（庫(kù)），已建成屬于結(jié)建地下空間項(xiàng)目且按照自然資源行政管理部門（城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門）審定實(shí)施建設(shè)的，無需補(bǔ)辦地下建設(shè)用地使用權(quán)用地手續(xù)，可按本指導(dǎo)意見依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（八）登記信息規(guī)范

地下空間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在登記簿及權(quán)利證書中規(guī)范記載地下空間有關(guān)信息。本意見實(shí)施前，已依法辦理的地下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（含不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法辦理的房產(chǎn)證、土地證）繼續(xù)有效。

原文：雙柏縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)雙柏縣城市住宅小區(qū)地下車位（庫(kù)）確權(quán)登記有關(guān)問題的指導(dǎo)意見（試行）的通知